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內容簡介
他是房產博士。建商恨他,小市民愛他。
他曾預警房價泡沫化,而遭恐嚇,
但仍堅持讓數字說話、讓資訊透明,確保大眾知的權利。
*平民房價捍衛戰將&房產博士第一次為廣大小市民而寫的房產必修課。
*租屋族、首購族、換屋族、長期與短期投資者,必讀教戰手冊。
*房地產業者(仲介、代銷、建商)、相關專業人士(估價師、地政士、顧問業),熱門選讀書。
每個人都想有個家,但錯誤的購屋決策,影響可能是一輩子的事。
你該買房子,還是租房子?何時才是買房子的好時機?
購屋前,哪些事你非知不可?如何判斷合理房價?
張金鶚教你回歸購屋本質,建立自己的判斷標準,買到理想的房子!
長期投入房地產研究與教學的張金鶚深知,每個人都想有個家,而房地產跟股票投資大大不同,一個決策的誤差,影響可能是一輩子的事。張金鶚自己當過租屋族,也經歷過買第一棟房子、與人合夥投資房產等,這是他綜合自己多年來的專業心得與在房產上的實際體驗,傾心為台灣讀者而寫的一本書。
房產七堂課
第一課 破解五大房地產神話
第二課 購屋前一定要知道的六件事
第三課 租屋與買屋的教戰守則
第四課 何時才是買屋的好時機?
第五課 如何選、如何買到好房子
第六課 選擇合理的房價
第七課 換屋或賣屋的屋涯規畫
作者介紹
張金鶚
他,關心購屋者環境,更甚於市場對他的觀感。
他,研究國內房地產動向20年,接受產官學界委託,主持國內最大的房地產調查中心,擁有最完整的資訊,備受學界及房地產界重視。
他,曾被《今週刊》選為2008年年度財經風雲人物,獲選理由為:「眾人皆醉,唯有他獨醒!十個月前,他發表台灣房地產將衰退的斷言,遭人訕笑;十個月後,證明他的溫度計沒有失準,只是大家不願睜開眼睛。」
現職:政治大學地政系特聘教授、政大台灣房地產研究中心主任
學歷:美國麻省理工學院建築碩士、美國賓夕法尼亞大學都市及區域計畫碩士、博士
經歷:美國加州柏克萊大學、瑞典國家建築研究中心等訪問學者、日本明海大學不動產科學院訪問學者
得獎紀錄
規格
ISBN:9789861751863
頁數:384,中西翻:1,開本:1,裝訂:1,isbn:9789861751863
序
自序
為台灣的房地產盡一份心力
「房地產」一直是社會大眾觀注的焦點,不只是因為房地產昂貴,更因為房地產是每個人安身立命的場所。許多人努力了一輩子,面對房地產時,真是既期待又怕受傷害。期待房地產帶給自己有個溫暖的家、舒適的生活環境、身分地位的肯定、財富利潤的獲得;但也害怕房地產帶來了屋奴的惡夢、為償付房貸拚命兼差打工、家庭失去和樂,也不敢享受休閒生活;怕買到不好的房子、屋子漏水鄰居吵雜、交通生活不方便;怕投資房屋出租碰到惡房客、經營管理令人頭痛;最慘的是怕房價買到高點,不但沒賺到,反而欠了一屁股債。
有人說:「台灣地少人多,房地產只漲不跌」「相對股市,投資房地產最穩當」「房地產現在不買以後會後悔」「面對低利率高通膨,租屋不如買屋」「買屋不難,只要挑好地段,跟著捷運走準沒錯」,房地產市場充斥著上述各種說法。投資真的有那麼簡單好賺嗎?投資房地產真的不會像股市或其他任何財貨,沒有輸家只有贏家嗎?這真是一個美麗的房地產新境界,或只是充滿一廂情願的房地產神話,值得我們大家再深思!